Les dispositifs à l'accession, le PTZ+

Les dispositifs à l’accession, financer votre acquisition

Le prêt à taux zéro plus

Qu’est-ce que le PTZ+ ?
Depuis le 1er janvier 2011, le PTZ+, prêt à taux zéro plus, est le dispositif gouvernemental qui vient remplacer le PTZ, prêt à taux zéro, afin de faciliter davantage l’accès à une première résidence principale.

Etes-vous éligible au PTZ+?
Le PTZ+ est strictement réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire si vous achetez votre résidence principale pour la première fois ou si vous n’êtes plus propriétaire de votre résidence principale depuis deux ans.
Le prêt ne peut être accordé que pour l’acquisition d’une résidence principale.
Contrairement à son prédécesseur, le PTZ+ est accordé sans conditions de ressources.

Jusqu’à combien pouvez-vous emprunter ?
Le prêt à taux zéro plus ne peut être l’unique source de financement de votre acquisition et s’accompagne donc forcément d’un prêt bancaire principal.

Dans tous les cas, le montant du PTZ+ ne doit pas excéder la moitié du total des prêts de l’opération.

Le montant du PTZ+ varie selon :
- le nombre de personnes composant votre foyer
- l’endroit où se situe votre futur logement

On distingue trois zones d’habitation :
• La zone A : Paris, certaines communes d’Île-de-France et de Côte d’Azur.
• La zone B1 : Villes de plus de 250.000 habitants, certaines communes d’Île de France et de Côte d’Azur, DOM, Corse
• La zone B2 : Villes de plus de 50.000 habitants, certaines communes littorales ou frontalières, pourtour d’Île-de-France
• La zone C : le reste du territoire.

Concrètement, que faut-il faire pour obtenir un PTZ+ ?
Vous devez formuler votre demande de prêt auprès d’une banque, qui a passé une convention avec l’Etat (ce qui est le cas de la majorité des grands établissements bancaires).
Celle-ci étudiera ensuite votre dossier, comme pour un prêt classique.
A noter que la composition de votre famille est déterminante pour le calcul de ce prêt. Plus la famille est nombreuse et plus le PTZ+ est avantageux.
Avantage de taille : le PTZ+ est considéré comme un apport personnel par la banque qui accordera de fait le prêt principal avec d’autant plus de facilité.